1. Análisis de los parámetros clave de rendimiento de los ascensores residenciales: configuración razonable de la carga, velocidad y precisión del estacionamiento

En edificios residenciales modernos, ascensores de pasajeros residenciales son una herramienta importante para los viajes diarios de los residentes. La configuración razonable de sus parámetros de rendimiento afecta directamente la seguridad y la conveniencia del uso. Los tres parámetros de rendimiento clave de la precisión de carga, velocidad y estacionamiento son como los "tres caballos" de la operación del ascensor. Deben configurarse científica y razonablemente mediante la consideración exhaustiva considerando múltiples factores como el tipo de edificio, la población de usuarios, la altura de la construcción, etc.

(I) Cargar: el juego entre la demanda de la reunión y la reserva de redundancia

La capacidad de carga de un ascensor es uno de los parámetros de rendimiento más básicos, que determina el número de pasajeros y el peso de carga que el elevador puede transportar al mismo tiempo. En la actualidad, las especificaciones de capacidad de carga común de los ascensores residenciales en el mercado son 400 kg, 630 kg, 800 kg, 1000 kg, etc. Al determinar los parámetros de capacidad de carga, el número de residentes y la frecuencia de uso de la residencia debe considerarse primero. Para los edificios residenciales de gran altura comunes, si hay muchos hogares en cada piso y el viaje diario de los residentes está relativamente concentrado, elegir un elevador con una mayor capacidad de carga puede reducir efectivamente el tiempo de espera de los pasajeros y mejorar la experiencia del usuario. Por ejemplo, un edificio residencial de gran altura con 30 pisos y 4 hogares en cada piso, calculado en base a 3-4 personas por hogar, puede tener más residentes que usan el elevador al mismo tiempo durante las horas pico. En este momento, es más apropiado elegir un elevador con una capacidad de carga de 800 kg o 1000 kg, lo que puede garantizar que el elevador pueda acomodar a más pasajeros durante las horas pico y evitar la pérdida de tiempo causada por viajes redondos frecuentes.

Sin embargo, el parámetro de carga no es cuanto más grande mejor. La carga excesiva significa que el tamaño del automóvil del elevador aumentará, lo que aumentará el costo de construcción y la ocupación espacial del eje del elevador, por un lado, y también aumentará el consumo de energía del ascensor durante la operación por otro lado. Por lo tanto, al determinar la carga, se debe reservar una cierta cantidad de espacio redundante. La configuración del espacio redundante es lidiar con algunas situaciones especiales, como los residentes que transportan muebles grandes y materiales de decoración. En términos generales, es razonable reservar 10% - 20% de la redundancia de carga. Por ejemplo, para una residencia con una demanda de carga diaria de 800 kg, elegir un ascensor con una capacidad de carga de 1000 kg no solo puede cumplir con el uso diario, sino que también proporcionará conveniencia para que los residentes lleven artículos grandes, y no causará un desperdicio excesivo de recursos.

Además, diferentes regiones tienen diferentes requisitos para la capacidad de carga de ascensores residenciales. En algunos antiguos proyectos de renovación residencial, debido a la estructura del edificio y las limitaciones de espacio, puede no ser posible instalar ascensores de carga grande. En este momento, es necesario seleccionar las especificaciones de carga más pequeñas apropiadas al tiempo que satisface las necesidades básicas de uso, y para optimizar el sistema de envío del elevador para maximizar la eficiencia de uso.

(Ii) Velocidad: se adapte a la altura del edificio y al escenario de uso

La elección de la velocidad del elevador está estrechamente relacionada con la altura del edificio. En términos generales, cuanto mayor sea la altura del edificio, mayor será el requisito de velocidad del elevador. De acuerdo con las especificaciones relevantes y la experiencia de uso real, para edificios residenciales con menos de 30 pisos, la velocidad del elevador generalmente se selecciona de 1.0m/s a 1.75m/s; Para edificios residenciales con 30 a 60 pisos, la velocidad del elevador se puede seleccionar de 1.75m/s a 2.5m/s; Para edificios residenciales súper de gran altura con más de 60 pisos, la velocidad del elevador puede necesitar alcanzar más de 2.5 m/s.

Tomando un edificio residencial de gran altura de 30 pisos como ejemplo, si se selecciona un elevador de 1.0m/s de menor velocidad, el tiempo de ejecución desde el primer piso hasta el piso 30 será más largo, lo que afectará seriamente la eficiencia de viaje de los residentes durante las horas pico. Elegir una velocidad de 1.75m/s puede entregar pasajeros al piso de destino en un tiempo razonable, mejorando la experiencia de viaje. Sin embargo, el aumento de la velocidad no está exento de costo. Cuanto más rápida sea la velocidad del elevador, mayores serán los requisitos de estabilidad y seguridad del sistema de ascensores. Al mismo tiempo, el ruido y la vibración generados durante la operación también aumentarán en consecuencia. Por lo tanto, al elegir la velocidad del elevador, además de considerar la altura del edificio, también es necesario evaluar de manera integral el entorno de instalación, la calidad del equipo y los costos posteriores de mantenimiento del ascensor.

En algunos escenarios de uso especiales, la elección de la velocidad del elevador también debe ajustarse. Por ejemplo, para apartamentos para personas mayores o comunidades de jubilación, dado que los residentes son principalmente personas mayores, tienen mayores requisitos para la suavidad y la seguridad de la operación del ascensor, y las velocidades relativamente bajas del ascensor pueden ser más populares. Incluso si el edificio es alto, la velocidad del elevador se puede reducir adecuadamente, y las necesidades de uso se pueden satisfacer aumentando el número de ascensores, etc., para garantizar la comodidad y la sensación de seguridad de los ancianos al tomar el elevador.

(Iii) Precisión de acoplamiento: el soporte técnico detrás del error de nivel de milímetro

La precisión de acoplamiento es un indicador importante para medir la calidad de operación del elevador. Se refiere al error horizontal entre el alféizar del automóvil del ascensor y el alféizar del piso. En los ascensores residenciales, la precisión del acoplamiento generalmente se requiere controlarse dentro de ± 5 mm, y algunos ascensores residenciales de alta gama pueden incluso alcanzar ± 3 mm. La precisión precisa de acoplamiento no solo está relacionada con la seguridad de los pasajeros que ingresan y salen del ascensor, sino que también afecta la coordinación general entre el elevador y el edificio.

Para lograr estacionamiento de alta precisión, el sistema de ascensores adopta una variedad de tecnologías avanzadas. El primero es la tecnología de sensores. El elevador utiliza varios sensores instalados en el automóvil y el eje, como sensores fotoeléctricos, sensores magnéticos, etc., para detectar la posición y el estado operativo del elevador en tiempo real. Estos sensores pueden medir con precisión los cambios de desplazamiento y velocidad del elevador, y transmitir los datos al sistema de control del elevador para proporcionar una base para un estacionamiento preciso. El segundo es la optimización del sistema de control. Los ascensores modernos generalmente utilizan tecnología avanzada de regulación de velocidad de frecuencia variable y algoritmos de control inteligentes. La tecnología de regulación de velocidad de frecuencia variable puede ajustar la velocidad del motor en tiempo real de acuerdo con el estado de carga y operación del elevador, lo que hace que el elevador sea más estable durante el inicio, la aceleración, la desaceleración y el proceso de estacionamiento; El algoritmo de control inteligente puede planificar la trayectoria en ejecución del elevador de antemano de acuerdo con los datos alimentados por el sensor para lograr un estacionamiento preciso.

Además, la calidad de instalación y el mantenimiento de los rieles de la guía del elevador también tienen un impacto importante en la precisión del acoplamiento. La instalación del riel de guía de alta calidad puede garantizar la linealidad y la estabilidad de la operación del elevador y reducir el error de acoplamiento causado por la desviación del riel de guía. La limpieza regular, la lubricación y el ajuste de los rieles guía pueden garantizar que los rieles guía estén siempre en buenas condiciones de trabajo y mantener la precisión de acoplamiento del elevador. Si la precisión de acoplamiento del elevador se desvía, no solo causará inconvenientes a los pasajeros que ingresan y salen del elevador, sino que también pueden causar riesgos de seguridad, como los pasajeros que se disparan y los objetos se atascan. Por lo tanto, en la selección y el uso del elevador, el parámetro clave de rendimiento de la precisión de acoplamiento debe ser altamente valorado.

2. Control de ruido y vibración: el factor central que afecta la comodidad viva

El ruido y la vibración generados durante la operación de los ascensores de pasajeros residenciales son uno de los factores centrales que afectan la comodidad de los residentes. Un entorno de operación de ascensores tranquilo y estable puede crear una atmósfera de vida cómoda y acogedora para los residentes; Por el contrario, el ruido y la vibración excesivos interferirán seriamente con la vida diaria de los residentes e incluso afectarán su salud física y mental. Por lo tanto, se deben tomar medidas efectivas para controlar el ruido y la vibración durante el diseño, instalación y uso de ascensores residenciales.

(I) La fuente y la ruta de propagación del ruido

El ruido durante la operación del elevador proviene principalmente de múltiples aspectos. El primero es el ruido generado por el host del elevador. Como fuente de alimentación del elevador, el huésped generará ruido mecánico y ruido electromagnético del motor, reductor y otros componentes durante la operación. Especialmente durante las fases de arranque y aceleración del elevador, el cambio rápido en la velocidad del motor hará que el ruido aumente. El segundo es el ruido de fricción entre el automóvil y el riel guía. Cuando el automóvil corre en el riel guía, el contacto y la fricción entre el zapato guía y el riel guía producirán ruido de fricción. Si la superficie del riel guía es desigual o el zapato guía está severamente usado, el ruido será más obvio. Además, durante el proceso de apertura y cierre del sistema de la puerta del elevador, la operación de la máquina de la puerta y la colisión entre la puerta y el marco de la puerta también generará ruido.

Hay dos formas principales de transmisión de ruido: transmisión de aire y transmisión sólida. La transmisión de aire se refiere a la transmisión directa de ruido al entorno circundante a través del medio de aire; La transmisión sólida se refiere a la transmisión de ruido a través de estructuras sólidas como la estructura de acero del elevador y la pared del edificio. Este método de transmisión a menudo hace que el ruido se extienda más y afecte un rango más amplio. Por ejemplo, el ruido generado por el host del elevador se transmite a través del aire, lo que afectará directamente a los residentes en el piso donde se encuentra la sala de máquinas del elevador y los pisos adyacentes; Mientras que a través de la transmisión sólida, el ruido puede extenderse a lo largo de la estructura de carga del edificio a otros pisos, causando interferencia a más residentes.

(Ii) Medidas técnicas para el control de ruido y vibración

Actualmente hay una variedad de medidas técnicas maduras para controlar la fuente y la propagación del ruido. En términos del host del elevador, el uso de motores de bajo ruido y diseños de reductores avanzados puede reducir efectivamente el ruido durante la operación del host. Por ejemplo, algunos nuevos motores sincrónicos de imán permanente, en comparación con los motores tradicionales, tienen las características de alta eficiencia y bajo ruido, lo que puede reducir significativamente el ruido mecánico y el ruido electromagnético generado por el huésped. Al mismo tiempo, al instalar el host, use almohadillas de absorción de choque, cubiertas insonorizadas y otros dispositivos para aislar el host del piso y las paredes de la sala de máquinas para bloquear la propagación del ruido.

Para el ruido de fricción entre el automóvil y el riel guía, por un lado, se debe garantizar la calidad de instalación del riel guía, y la superficie del riel de guía debe ser plana y suave para reducir la fricción entre el zapato guía y el riel de guía; Por otro lado, se pueden utilizar nuevos materiales de zapato de guía, como zapatos de guía elásticos, zapatos de guía de rodadura, etc. Los zapatos de guía elásticos tienen un buen rendimiento de amortiguación y pueden absorber efectivamente la vibración y el ruido durante la operación del automóvil; Los zapatos de guía de rodadura reemplazan la fricción deslizante con fricción rodante, lo que reduce en gran medida el ruido de la fricción.

En términos de sistemas de puerta del elevador, el algoritmo de control de la máquina de la puerta está optimizado para hacer que la acción de apertura y cierre de la puerta sea más suave y suave, y reducir el ruido de colisión entre la puerta y el marco de la puerta. Al mismo tiempo, la instalación de tiras de sellado en los bordes de la puerta no solo puede mejorar el sellado de la puerta, sino también jugar un papel en el amortiguación y la reducción de ruido.

Además, durante la fase de diseño del edificio, la planificación racional de la ubicación del eje del elevador también puede ayudar a controlar el ruido y la vibración. Colocar el eje del elevador lejos de los espacios de vida, como dormitorios y salas de estar, o instalar paredes insonorizadas, capas que absorben el choque y otras estructuras entre el eje del ascensor y los espacios de vida pueden reducir efectivamente el impacto del ruido y la vibración en la vida de los residentes.

(Iii) Normas y pruebas: la clave para garantizar la reducción de ruido

Para garantizar que el control de ruido y vibración de los ascensores residenciales cumpla con ciertos estándares, el estado y la industria hayan formulado especificaciones y estándares relevantes. Por ejemplo, de acuerdo con las "condiciones técnicas para los ascensores" (GB/T 10058), el valor de ruido en la cabina de un ascensor de pasajeros durante la operación no debe exceder los 55 dB (a) para los ascensores con una velocidad nominal de no más de 2.5 m/s; y no debe exceder los 60dB (a) para los ascensores con una velocidad nominal de más de 2.5 m/s. En la sala de máquinas, el valor de ruido del elevador durante la operación no debe exceder los 80dB (a).

Después de instalar el ascensor, se requiere un ruido estricto y pruebas de vibración. Durante el proceso de prueba, los instrumentos de medición de ruido profesional se utilizan para medir en múltiples ubicaciones, como el automóvil, la sala de máquinas y el espacio vital adyacente al eje del elevador para garantizar que el valor de ruido cumpla con los requisitos estándar. Si los resultados de la prueba no cumplen con los estándares, es necesario analizar las razones y tomar las medidas de mejora correspondientes, como optimizar aún más el dispositivo de absorción de choque y ajustar la brecha del riel de guía, hasta que se cumplan los estándares. A través de estándares y pruebas estrictas, el efecto de reducción de ruido de los ascensores residenciales puede estar garantizado de manera efectiva, proporcionando a los residentes un entorno de vida tranquilo y cómodo.

3. Normas y regulaciones de seguridad: puntos de cumplimiento de GB 7588 y TSG T7007

La operación segura de los ascensores de pasajeros residenciales está relacionada con la seguridad de la vida y la propiedad de los residentes, por lo que deben observarse estrictamente los estándares y especificaciones de seguridad relevantes. En mi país, el "Código de seguridad para la fabricación e instalación de ascensores" (GB 7588) y las "reglas para la supervisión del elevador y la inspección periódica: tracción y ascensores de accionamiento forzado" (TSG T7007) son dos importantes regulaciones de seguridad de ascensores, que estipulan claramente el diseño, fabricación, instalación, inspección y mantenimiento de ascensores. Comprender y dominar los puntos de cumplimiento de estos estándares y especificaciones es la clave para garantizar la operación segura de los ascensores residenciales.

(I) GB 7588: Principios básicos para la seguridad del ascensor

GB 7588 es el estándar de seguridad más básico e importante para la industria de ascensores de mi país. Cubre todos los aspectos de los ascensores desde el diseño hasta la instalación. En términos de seguridad mecánica de los ascensores, GB 7588 establece requisitos estrictos para el diseño y la fabricación de componentes clave, como la estructura de carga, el dispositivo de suspensión, el limitador de velocidad y la abrazadera de seguridad de los ascensores. Por ejemplo, el dispositivo de suspensión del elevador debe tener suficiente resistencia y confiabilidad para resistir la carga nominal del elevador y posibles condiciones de sobrecarga; El limitador de velocidad y la abrazadera de seguridad son importantes dispositivos de protección de seguridad para el elevador. Cuando la velocidad de carrera del elevador excede un cierto porcentaje de la velocidad nominal, el limitador de velocidad desencadenará la abrazadera de seguridad para detener el elevador rápidamente para evitar que el elevador caiga o la velocidad excesiva.

En términos de seguridad eléctrica, GB 7588 estipula los requisitos de aislamiento, las medidas de protección de la conexión a tierra y el nivel de protección de los equipos eléctricos de los sistemas eléctricos de elevadores. El equipo eléctrico de los ascensores debe tener un buen rendimiento de aislamiento para evitar accidentes de fuga; Las medidas de protección contra la conexión a tierra pueden garantizar que cuando el equipo eléctrico falle, la corriente se puede realizar rápidamente al suelo para garantizar la seguridad del personal. Además, GB 7588 también establece disposiciones detalladas para los dispositivos de operación de emergencia y los dispositivos de alarma de los ascensores, que requieren que los ascensores estén equipados con iluminación de emergencia, dispositivos de alarma, etc., para que los pasajeros puedan rescatar a tiempo cuando el ascensor falla.

(Ii) TSG T7007: Directrices para la inspección y mantenimiento de ascensores

TSG T7007 se centra principalmente en la inspección de supervisión y la inspección periódica de los ascensores, que proporciona un mecanismo efectivo de garantía y supervisión de calidad para la operación segura de los ascensores. Después de completar la instalación del elevador, debe supervisarse e inspeccionarse de acuerdo con los requisitos de TSG T7007, y solo se puede poner en uso después de pasar la inspección. La inspección de supervisión incluye inspecciones de la calidad de instalación, dispositivos de protección de seguridad, sistemas eléctricos y otros aspectos del elevador para garantizar que la instalación del elevador cumpla con los requisitos de estándares relevantes como GB 7588.

Después de poner en uso el elevador, debe inspeccionarse regularmente. Según TSG T7007, los ascensores en uso deben inspeccionarse regularmente al menos una vez al año. El propósito de la inspección regular es descubrir rápidamente los posibles riesgos de seguridad que pueden ocurrir durante el uso del elevador y garantizar que los indicadores de rendimiento y los dispositivos de protección de seguridad del elevador estén en buenas condiciones de trabajo. El contenido de inspección incluye pruebas funcionales de las piezas mecánicas del elevador, el equipo eléctrico y los dispositivos de protección de seguridad, así como la medición de los parámetros operativos del elevador. Por ejemplo, la prueba de enlace del limitador de velocidad y la abrazadera de seguridad pueden verificar su confiabilidad en situaciones de emergencia; La inspección del dispositivo anti-Piesta de la puerta del ascensor puede garantizar la seguridad de los pasajeros al ingresar y salir del elevador.

(Iii) Puntos de cumplimiento: control total del diseño para usar

Para garantizar que los ascensores residenciales cumplan con los requisitos de GB 7588 y TSG T7007, se requiere un control estricto durante todo el ciclo de vida del elevador. Durante la fase de diseño, los fabricantes de ascensores deben seguir estrictamente los estándares de GB 7588, seleccionar piezas y materiales que cumplan con los requisitos y garantizar que los indicadores de rendimiento del elevador cumplan con los requisitos de seguridad. Durante el proceso de fabricación, se debe fortalecer el control de calidad, y cada enlace de producción debe inspeccionarse estrictamente para garantizar que la calidad del producto cumpla con los estándares.

Durante la instalación del elevador, la unidad de instalación debe tener las calificaciones correspondientes y seguir estrictamente las especificaciones de instalación. Una vez completada la instalación, solicite supervisión e inspección de manera oportuna y coopere con la agencia de inspección para llevar a cabo varias inspecciones. Durante el uso del ascensor, la unidad de usuario debe establecer y mejorar el sistema de gestión de seguridad del elevador, implementar el mantenimiento diario del elevador y solicitar inspecciones regulares de acuerdo con el ciclo prescrito. Al mismo tiempo, fortalezca la capacitación de los gerentes y operadores de ascensores, mejore su conciencia de seguridad y habilidades operativas, y garantice la operación segura del ascensor.

Además, los departamentos regulatorios de la industria del ascensor también deben fortalecer la supervisión e inspección de la implementación de los estándares y especificaciones de seguridad de los ascensores, castigar las violaciones de las regulaciones de acuerdo con la ley, formar un mecanismo regulatorio efectivo y garantizar la operación segura de los ascensores residenciales.

4. Estrategia de mantenimiento y prevención de fallas: la clave para reducir los costos de uso a largo plazo

En todo el ciclo de vida de los ascensores de pasajeros residenciales, las estrategias de mantenimiento y la prevención de fallas son los factores centrales que afectan sus costos de uso a largo plazo. Como un equipo especial utilizado con frecuencia, los elevadores se vuelven más propensos a problemas como el desgaste de los componentes y la degradación del rendimiento a medida que aumenta el tiempo de funcionamiento. Si hay una falta de estrategias de mantenimiento científica y medidas efectivas de prevención de fallas, no solo aumentarán los costos de mantenimiento, sino que las fallas frecuentes también pueden hacer que el elevador deje de operar, causando inconvenientes a los residentes e incluso causando accidentes de seguridad. Por lo tanto, construir un sistema de mantenimiento completo e implementar medidas de prevención de fallas con visión de futuro se ha convertido en la clave para reducir los costos de uso a largo plazo de los ascensores de pasajeros residenciales y garantizar su operación segura y eficiente.

(I) I ntelligente

Mantenimiento: Abrir un nuevo modelo para el mantenimiento del elevador

El mantenimiento tradicional del ascensor se basa en inspecciones regulares manuales, que tienen problemas como baja eficiencia, subjetividad fuerte y capacidades insuficientes de predicción de fallas. Con el desarrollo de tecnologías como Internet de las cosas, Big Data e inteligencia artificial, el mantenimiento inteligente se ha convertido gradualmente en una tendencia convencional. El mantenimiento inteligente recopila datos de operación del elevador en tiempo real al instalar varios sensores en componentes clave del ascensor, como sensores de vibración, sensores de temperatura y sensores de corriente, incluida la velocidad, la aceleración, la frecuencia de vibración, la temperatura del motor, la apertura de las puertas y los tiempos de cierre, y otra información.

Estos datos se transmiten al servidor en la nube a través de la red y se procesan utilizando análisis de big data y algoritmos de inteligencia artificial. Por ejemplo, a través del análisis a largo plazo de los datos de vibración del ascensor, se pueden predecir fallas potenciales como el desgaste del riel de guía y el daño del rodamiento; Según el cambio de corriente del motor, se puede juzgar si hay una carga anormal en el sistema de tracción. Los datos de una plataforma de mantenimiento inteligente muestran que después de adoptar el sistema de monitoreo inteligente, la precisión de la advertencia de fallas de ascensor ha aumentado a más del 85%, y las fallas potenciales descubiertas y manejadas por adelantado han reducido los costos de mantenimiento en un 30%.

Además, el mantenimiento inteligente también se da cuenta de la precisión y visualización del trabajo de mantenimiento. El personal de mantenimiento puede ver el estado de operación en tiempo real y los datos históricos del ascensor a través de la aplicación móvil o la computadora, y llevar a cabo trabajos de mantenimiento dirigidos de acuerdo con las tareas y prioridades de mantenimiento solicitadas por el sistema, evitando la ceguera y la repetición del mantenimiento tradicional. Al mismo tiempo, el personal de administración de propiedades y los departamentos regulatorios también pueden comprender el estado de mantenimiento de los ascensores en tiempo real a través de la plataforma, realizando una gestión colaborativa multipartidista.

(Ii) Gestión completa del ciclo de vida: controlar los costos desde la fuente

El costo de uso a largo plazo de un elevador no solo está relacionado con el mantenimiento posterior, sino que también tiene un profundo impacto en el costo durante las etapas de diseño, selección, instalación y puesta en servicio. Debemos promover el concepto de gestión del ciclo de vida del ascensor, comenzando desde la etapa de planificación y diseño del ascensor, considerar exhaustivamente factores como los requisitos de uso del edificio, los parámetros de rendimiento del elevador, los costos de mantenimiento y los productos de elevadores rentables.

Al diseñar y seleccionar, evalúe completamente la compatibilidad de la capacidad de carga del elevador, la velocidad, la precisión del estacionamiento y otros parámetros con el edificio. Por ejemplo, para proyectos residenciales pequeños y medianos, si se selecciona un ascensor con una capacidad de carga demasiado grande y una velocidad demasiado alta, no solo aumentará el costo de compra inicial, sino que también conducirá a un aumento en el consumo de energía operativa y los costos de mantenimiento. Al mismo tiempo, preste atención al diseño de ahorro de energía del elevador, como el uso de máquinas de tracción sin engranaje sincrónicas de imán permanente, dispositivos de retroalimentación de energía, etc., para reducir el consumo de energía durante la operación del elevador.

Durante la fase de instalación y puesta en marcha, asegúrese de que la unidad de instalación siga estrictamente las especificaciones para garantizar la calidad de la instalación del elevador. La calidad de la instalación afecta directamente la estabilidad de operación posterior y el costo de mantenimiento del ascensor. La instalación irregular puede causar fallas frecuentes del elevador, aumentar el número de tiempos de mantenimiento y costos. Al fortalecer la supervisión del proceso de instalación y hacer un buen trabajo en aceptación, los riesgos potenciales de calidad pueden reducirse de la fuente.

(Iii) Establecer procesos de mantenimiento estandarizados y planes de emergencia

Los procedimientos de mantenimiento estandarizados son la base para garantizar la calidad del mantenimiento del elevador. Desarrolle instrucciones detalladas de trabajo de mantenimiento para aclarar el contenido de mantenimiento, el ciclo y los estándares de diferentes tipos de ascensores en diferentes etapas de uso. Por ejemplo, se requiere limpiar y lubricar el sistema de la puerta del elevador cada semana, verificar la función del dispositivo de protección de seguridad cada mes y realizar una inspección integral del sistema de tracción cada trimestre. Al mismo tiempo, establezca un mecanismo de supervisión de calidad de mantenimiento para realizar inspecciones y evaluaciones regulares sobre trabajos de mantenimiento para garantizar que el trabajo de mantenimiento esté implementado.

Además, es crucial desarrollar un plan de emergencia integral para las fallas de los ascensores. Desarrolle procedimientos detallados de respuesta a emergencias y especificaciones operativas para fallas y emergencias comunes, como atrapamiento de elevadores, interrupciones de energía e interrupciones del circuito de seguridad. Organizar regularmente el personal de administración de propiedades, el personal de mantenimiento y los residentes para realizar simulacros de emergencia para mejorar las capacidades de respuesta de emergencia y los niveles de coordinación de todas las partes cuando se enfrentan a fallas de ascensores. A través de una respuesta de emergencia rápida y efectiva, reduzca el impacto de las fallas de los ascensores en la vida de los residentes y reduzca los costos indirectos causados ​​por las fallas, como los costos de manejo de quejas de los residentes y pérdidas de reputación corporativa.

(IV ) Cultivar un equipo de mantenimiento profesional y fortalecer la cooperación

Un equipo de mantenimiento profesional es la clave para el desarrollo fluido del trabajo de mantenimiento del ascensor. Los fabricantes de ascensores, las empresas de mantenimiento y las unidades de administración de propiedades deben fortalecer la capacitación del personal de mantenimiento para mejorar sus habilidades profesionales y conciencia de seguridad. El contenido de capacitación no solo debe incluir principios mecánicos y eléctricos de ascensores, diagnóstico de fallas y tecnología de reparación, sino que también cubre aspectos como la operación del sistema de mantenimiento inteligente y el conocimiento de rescate de emergencia. A través de evaluaciones regulares y competiciones de habilidades, se alienta al personal de mantenimiento a mejorar continuamente su nivel comercial.

Al mismo tiempo, fortalezca la cooperación entre todas las partes para formar una buena ecología del mantenimiento del ascensor. Los fabricantes de ascensores deben fortalecer la cooperación técnica con las compañías de mantenimiento, proporcionar soporte técnico y servicios de capacitación para trabajos de mantenimiento; Las empresas de mantenimiento deben establecer un mecanismo de comunicación cercano con las unidades de administración de propiedades para proporcionar comentarios oportunos sobre el estado de operación del elevador y las necesidades de mantenimiento; Los departamentos regulatorios gubernamentales deben fortalecer la supervisión del mercado de mantenimiento del elevador, estandarizar el orden del mercado y promover el desarrollo saludable de la industria de mantenimiento. La colaboración multipartidista garantizará conjuntamente la operación segura de los ascensores de pasajeros residenciales y reducirá los costos de uso a largo plazo.